UBS ve señales claras de recuperación en el mercado inmobiliario global.
En su más reciente informe, el banco recomienda “aumentar gradualmente la exposición al real estate directo global, dado que la inflación y las tasas de interés probablemente ya alcanzaron su punto máximo y los diferenciales de rendimiento más amplios hacen que las inversiones sean más atractivas”. El equipo de análisis estima que las transacciones globales pasarán de US$700.000 millones en 2024 a alrededor de US$1 billón en 2025, acercándose al máximo de US$1,25 billones alcanzado en 2021.
El repunte está liderado por América del Norte, con un alza del 15%, seguida de Europa y Asia-Pacífico. Las renovaciones y extensiones dominan las operaciones ante la limitada oferta nueva, y UBS prevé que 2025 marcará el pico en vacancias a nivel global.
En cuanto al rendimiento, UBS espera que 2025 supere el promedio histórico. “Esperamos que 2025 supere el promedio de rendimiento a largo plazo con un retorno total estimado de 8,5%”, gracias a la recuperación del capital y un ingreso por alquiler que “debería respaldar los valores de capital”.
